關於沒有權狀的房子。 今天幫一位急迫想買到一間「老房子」的客戶踩下即時的煞車。 他要買的土地上面有一間老房子，基本上老房子沒有權狀，也不是地主的。這對後續的使用上充滿變數。 沒有權狀…

關於贈與現金的迷思。 客戶大年初一詢問要做資產配置，預計每年贈與小孩（目前大學）244萬，預計兩年後大學畢業可以購入房屋。這是一個很常見的資產移轉規劃，利用贈與稅每年度免稅額進行合法…

關於仲介業服務的價值 剛剛均豪服務的客戶傳訊息給我：我覺得你靠譜多了。 這位客戶以前有給其他仲介服務過，一開始客戶覺得大部分的仲介都差不多，給誰賺而已。能在服務流程結束後得到客戶的…

關於出租不動產的每年持有成本。 有客戶詢問購買不動產出租，每年所需支出的成本及報酬要如何計算？ 跟大家分享如果持有不動產每年會有哪些成本稅費： （以八德重劃區三房車大樓舉例，買賣價格…

關於購買不動產的成本（中古屋）。 均豪接觸首購族群，常常會面臨客戶以為只要自備款20%就可以，實際上還有一些額外的費用是要準備“現金”的。 ＰＳ若沒有心力看完，我先講結論（貸款八成的話需…

關於買方的不動產的交易流程（控案）。 今天週會與同仁分享有關不動產買賣流程，簡單用經紀人視角及地政士辦案流程視角分享給同仁。 剛出社會時擔任代書助理，主辦代書辦理簽約後就由均豪主理…

談談不動產經紀人售後服務。 均豪上午幫剛入住的買方找師傅來修繕馬桶塞，師傅辛苦的通了三十分鐘，好不容易找出堵塞在馬桶裡的原子筆… 師傅在施作過程中有提到，這筆費用是我出還是前屋…

談談”中古屋“買賣驗屋。 前天晚上帶買方去驗屋，這個案子比較特別，買賣雙方協議好交屋後需回租給屋主三個月。因此這次驗屋其實沒有特別的意義，只需要注意大方向即可（原始裝潢是否被破壞？原…

關於專業是有價的這件事。 剛入職場時，總覺得專業技術服務業（律師、地政士、會計師及經紀人等）就是要無限的‘免費’幫來諮詢或素未謀面的網友解答疑問。 為什麼專技人員願意免費去幫忙解決客…

關於不定期租約這件常常忽略掉的大事。 今天晚上協助先前還在南崁時服務的屋主及租客辦理租約換約（已經第三年了）。 秉持著服務的精神，均豪通知屋主租約時間快到了，要先以訊息問租客是否續…