坊間多數仲介、代書都直接建議客戶用此方式申報，但此種為無法查核成本申報，若能查核成本卻用此種方式申報會有相對的風險，因為當時承辦的代書、建經公司、銀行都會留存資料，不過國稅局的人…

取得原因為繼承或贈與相較於前篇舉例的買賣，不同的地方為: 一、前次取得成本 繼承或贈與取得的成本為發生繼承或贈與該年度的房屋評定現值+公告土地現值。 下圖舉例來說: 繼承時申報的土地公現…

一、房地比是什麼? 所謂房地比，其公式為 房屋評定現值/(房屋評定現值+土地公告現值)。 為何要計算房地比? 因為舊制財產交易所得稅，土地已經課徵土地增值稅，所以針對土地不再重複課稅，僅就…

核實申報介紹與計算 核實申報又分為是否拆分房屋土地價格。 通常有房地價格有拆分之案件，財產交易所得會低於未拆分案件，但要適用房地價格拆分之計算方式，需要買的時候及賣的時候都要拆分土…

財產交易所得稅適用何種方式申報 財產交易所得稅舊制計算，先判斷適用哪一種方式申報，其申報方式分別為: 1.核實申報 2.無法查核成本 3.高總價房屋無法查核成本。 正常來說大多數不動產取得都…

一、課徵標的 財產交易所得稅舊制課徵標的為建物，因為土地方面已經課徵土地增值稅，避免重複課土地的稅賦，所以只就建物部分課徵財產交易所得稅。 二、新舊制判斷 新制=房地合一稅。 舊制=財…