均豪隨筆『關於買房子每年要負擔哪些費用？』2023/8/11
關於買房子每年要負擔哪些費用？
買房子準備的錢分為買入成本跟持有成本，先前已經跟大家分享過買入成本了，今天來講講持有成本。
一、房屋貸款
買房子除了自備款以外，其他的款項是向銀行借的，每個月都要定期支付貸款的本金+利息。
二、房屋稅
每年5月開徵（課稅日期為每年度7/1～隔年度6/30），越新的房子房屋稅越高。
節稅小撇步：房屋稅未供營業或出租等，每人可有三間適用自住優惠稅率（不限是否入籍）
三、地價稅
每年11月開徵（課稅日期為每年度1/1～12/31），土地越大的房子地價稅越高（例如透天）。
節稅小撇步：入戶籍並申請自住可適用優惠稅率，本人及配偶未成年子女以一間為限，不過若是有成年的直系親屬入籍，可突破一間限制。
四、火險地震險
若有貸款者，每年銀行都會投報火災地震險。
五、管理費
社區大樓或是華廈等，都有管理費或維護費。
