【八德重劃區】泓瑞群英

泓瑞群英社區介紹

「泓瑞群英」基地位於仁德一路、建國路交叉路口，基地面積1559坪(福興段779地號)，分區為住宅區。社區採一字型建築，入口及車道出入口在仁德一路上。

其相鄰社區為佳瑞遊ＣＩＴＹ社區為同建商產品，其格局及外觀大同小異。

社區共195戶住宅、12戶店面。分為五棟樓高12-13樓、地下2層大樓。AE棟全兩房規劃一層戶數四戶配備一隻電梯，CDE棟為兩至三房規劃一層戶數三戶配備一隻電梯。標準層為每戶數27.3坪到39.02坪(扣車位)。

配置169位停車位規劃 ：6.76坪（小車位2.3*5.75）/7.09坪（大車位2.5*5.5)。

社區位於八德重劃區北邊，緊鄰綠線G02捷運站、仁德公園、長榮醫院預定地（建國路165號旁）。

社區內公設有迎賓大廳健身房、媽媽教室、兒童遊戲室、垃圾儲藏室（Ｂ１）。

全社區規劃ABCDE三棟。其中AE棟為全二房坪數規劃衛浴全開窗，部分原始建商有規劃三房格局（仍為二房坪數），靠仁德一路側（Ａ２、Ａ５、Ｅ２、Ｅ５）有前後陽台設計，。

BCD棟社區規劃出電梯左右側（Ｂ１３、Ｃ１３、Ｄ１３）為三房設計，全社區三房雙衛浴開窗且皆有前後陽台且有寶佳稀有設計玄關空間。值得一提本社區三房格局採無走道設計。

BCD棟出電梯對面格局（Ｂ２、Ｃ２、Ｄ２）為二房設計，為社區最小坪數，衛浴無開窗但有前後陽台。臥室內有更衣室空間可設計。

建案評析:

泓瑞群英屬於八德重劃區北邊建案，相對於八德重劃區寶佳系列的建案，其格局較為優異，且本建案為捷運綠線Ｇ０２第一排建案，走路到捷運站約三分鐘內。

第一手屋主取得時間皆在１０４年底，無房地合一稅，故第一手轉手屋主較其他需房地合一稅之建案，價格較為親民。

未來仁德國小、長榮醫院建成後，本區域發展空間具有相當潛力。